6买房五（2 / 2）

可样板房外观上他就没看中呀，总不能住进去后再去铲了花园重装吧？

算啦算啦，能遇到差不多满意的房子已经是幸运爆棚啦！

还想低价捡漏？哪有那么美的事！

默念着千金难买他喜欢，官九誉再度握住银行卡汲取了勇气后，坚定了自己的购买意愿。

“你现在先谈一下吧，看他多少愿意。”

官九誉这话一出，安森心里就道了一句“稳了”。

安森略诧异他的爽快，这么大一笔超出预算的流动资金，都不用回家考虑一下吗？

不过想想也是，儿花爷钱心不疼嘛，很多富二代都比大老板爽快，用不着他来替他大惊小怪。

安森到一边拨通了户主电话。

来回协商了好一会儿，户主才不情不愿的给到九五折，折合下来也就是1.881亿。

官九誉眼神飘忽了下，故作淡定道:“再抹个零吧，1.88亿，这数也吉利。”

“好，我再问一下。”

这次沟通时间不长，户主就答应了抹零。

也是，五千万都亏了，还差这十万么。

凭自己讨价还价又省了十万块的官九誉有些小开心:“现在能签合同吗？什么时候去办理还贷过户那些？”

这单生意眼见要成，安森喜上眉梢，忙解答道:“您没问题，咱们现在就可以联系户主一起去房产中心签合同！

合同签完就能去银行办理还贷了，拿到房贷结清证明就能申请办理过户。

如果您不需要申请银行贷款的话，明天就可以过完手续！

哦对了，这里您要注意一下，过户手续的那些费用您得在五个工作日内缴清。

其中大头有契税和豪宅税。据我估算，买这套房子手续费方面您要暂备一千两百个左右。”

安森的声音里是难以压抑的兴奋，但在兴奋之余，他又注意到了官九誉那‘好学’的眼神，不自觉多说了两句‘多余’的话。

“还有，我个人建议，在过户手续全部申请完后您不要急着给原户主结清房款，可以余留10％尾款。这时您记得要把他房屋钥匙拿来和物业进行交接，确立您的房屋所有权。”

官九誉乖乖点一下头，提问道:“那尾款是房产证到手结清是吗？”

“对，结清时你务必向原户主要来土地证去更办自己的土地证。”

这话说来有点度君子之腹的嫌疑，但适当的防备是有必要的。

毕竟对卖方来说，交易都完成了干嘛还要抽时间搭理你，到时候找不到人可就麻烦了。