305母子闯广市（1 / 2）

日子一晃过得飞快，转眼就到了暑期，叶子安正式放了暑假。

堂屋里头，吊扇悬在头顶慢悠悠吱呀转动，吹出来的风裹着盛夏潮热的气息，闷得人周身发黏。宁蕙心拉着叶子安面对面坐下，眼神里带着几分按捺不住的期许。

“儿子，要不咱们娘俩动身去一趟广市？”

叶子安正叼着冰棍小口啃着，闻言抬了抬眼皮：“跑广市干嘛去啊？”

“自然是去盯房子。”宁蕙心刻意压低了话音，明明屋里就她们母子二人，还是下意识放轻语调，“自打去年入手之后快大半年没过去瞅一眼了，那边楼盘进度、周边行情一概不清楚，搁我心里总悬着一块石头，怎么都踏实不下来。”

叶子安脑子里快速过了一遍那四套房产。去年十月拿下的房源，恰好踩中日后CBD核心腹地，入手价位也足够划算，依照前世记忆，往后妥妥能滚出千万级的身家。不过母亲说得确实在理，将近一年未曾实地探访，难保施工、产权方面冒出隐忧，过去巡查一番很有必要。再加上期末考试已经全部结束，整个暑假闲着也是闲着，出去走走也算打发时间。

“去就去呗，没啥问题。”叶子安把啃干净的冰棍棍随手搁在茶几上，“不过我爸那边，你总得跟他打声招呼吧。”

宁蕙心大手一挥，全然没放在心上：“跟他多说什么，他这阵子忙得脚不沾地，十天半个月都回不了一趟家。我只需要在桌上留张字条，他回来瞧见自然就明白了。”

叶子安看着自家母亲这副说走就走的洒脱模样，暗自抽了抽嘴角。心知母亲在家憋了许久，原先盘下来的超市早就转手出让，自己平日里整日在校上课，偌大的院子只剩她一人守着，时间久了难免憋闷压抑，借着看房的名头外出散心，倒也是件好事。

“那咱们定在什么时候动身？”

“就明天一早出发。”宁蕙心话音落下，起身就往卧房走去收拾行囊，“我去整理换洗的衣裳，你把书包腾空，随便塞两件随身衣物就行。”

叶子安望着母亲风风火火的背影无奈摇头，这行动力比起整日扑在公务上的父亲，要强出不止一截。

当晚躺在床上，叶子安睁着眼望向漆黑的天花板，窗外断断续续的蝉鸣声声入耳，衬得夏夜愈发静谧。他静下心复盘此前和母亲敲定的购房思路：原本预备拿出两百四十万预算，靠按揭贷款多囤几套房源，坐等房价走高后转手套利。可这段时间反复斟酌推演，越发察觉这套方案隐患不小。一旦背负房贷，每月固定月供压在身上，未来房租能不能稳稳覆盖月供尚且未知，若是遇上空置断租的月份，只能自掏腰包往里贴补。再加上眼下已是1999年，广市房价虽处在上行通道，但上涨节奏并不算迅猛，过早拉高杠杆，反倒会把手里现金流死死套牢，后续很难腾挪资金做别的布局。

倒不如彻底改换思路，把总预算控制在两百万以内，全部拿下现成现房，简单装修完毕立刻对外出租，靠着稳定房租细水长流。既不用按月偿还银行贷款，也不必惦记征信逾期的麻烦，房产稳稳握在手里，月月都有持续的现金流入账，容错率高了太多。